Lucarne

2163-2165, rue Parthenais

Maison de 1952 à Ville-Marie. Évaluation municipale 2 394 200 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
2 394 200 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 78 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
9 090 000 $ à 12 298 000 $ (17 707 pi² × 604 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
17 707 pi²
Terrain
13 024 pi²
Construction
1952
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
16 784 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ville-Marie), construite en 1952, soit 4 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1948), offre 17 707 pi² de superficie habitable, environ 974 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 13 024 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 639 pi²). Son évaluation municipale est de 2 394 200 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ville-Marie (3 612 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable17 707 pi²1 649 pi²974 % au-dessus de la moyenne
Terrain13 024 pi²1 639 pi²694 % plus grand que la moyenne
Construction195219484 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale2 394 200 $995 800 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Ville-Marie ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité