2151-2159, rue Parthenais
Quintuplex de 1925 à Ville-Marie, 5 logements. Valeur estimée 1 880 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →- Type
- quintuplex
- Logements
- 5
- Superficie habitable
- 3 670 pi²
- Terrain
- 1 755 pi²
- Construction
- 1925
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 10 536 $
Portrait de la propriété
Ce quintuplex (Ville-Marie), construit en 1925, soit 10 ans après l'année moyenne des quintuplex du secteur (1915), offre 3 670 pi² de superficie habitable, environ 23 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 5 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 1 755 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 092 pi²). Son évaluation municipale estimée est de 1 880 000 $, soit environ 38 % de plus que la moyenne des quintuplex du secteur (1 363 630 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quintuplex de Ville-Marie (241 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 670 pi² | 4 796 pi² | 23 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 1 755 pi² | 3 092 pi² | 43 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1925 | 1915 | 10 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 880 000 $ | 1 363 630 $ | 38 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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