Lucarne

Le Sud-Ouest · maison

2101-2103, rue Jolicoeur

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
475 900 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 64 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 139 000 $ à 1 542 000 $ (2 443 pi² × 549 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 443 pi²
Terrain
1 798 pi²
Construction
1929
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
3 461 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Le Sud-Ouest), construite en 1929, soit 20 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1949), offre 2 443 pi² de superficie habitable, environ 77 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 1 798 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 475 900 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Le Sud-Ouest (4 632 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 443 pi²1 379 pi²77 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 798 pi²1 812 pi²Comparable à la moyenne
Construction1929194920 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale475 900 $756 396 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité