2100-2102, rue des Carrières
Maison de 1929 à Rosemont–La Petite-Patrie. Évaluation municipale 642 300 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →L'évaluation est 67 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 676 000 $ à 2 267 000 $ (3 466 pi² × 569 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 3 466 pi²
- Terrain
- 2 271 pi²
- Construction
- 1929
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 721 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 1929, soit 34 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 3 466 pi² de superficie habitable, environ 151 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 2 271 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 058 pi²). Son évaluation municipale est de 642 300 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Rosemont–La Petite-Patrie (7 158 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 466 pi² | 1 383 pi² | 151 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 2 271 pi² | 2 058 pi² | 10 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1929 | 1963 | 34 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 642 300 $ | 786 137 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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