Lucarne

20726, boulevard Gouin Ouest

Duplex de 2013 à Pierrefonds-Roxboro, 2 logements. Valeur estimée ≈ 1 740 000 $ (évaluation municipale 1 605 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
1 605 100 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 1 740 000 $
Fourchette indicative : 1 566 000 $ à 1 915 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 605 100 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 605 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des duplex de Pierrefonds-Roxboro entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 228 propriétés) = 1 740 469 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 566 000 $ à 1 915 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
duplex
Logements
2
Superficie habitable
4 596 pi²
Terrain
46 037 pi²
Construction
2013
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
11 976 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (Pierrefonds-Roxboro), construit en 2013, soit 52 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1961), offre 4 596 pi² de superficie habitable, environ 109 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 46 037 pi², plus grand que la moyenne du secteur (7 355 pi²). Son évaluation municipale est de 1 605 100 $, soit environ 121 % de plus que la moyenne des duplex du secteur (727 406 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de Pierrefonds-Roxboro (228 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable4 596 pi²2 202 pi²109 % au-dessus de la moyenne
Terrain46 037 pi²7 355 pi²526 % plus grand que la moyenne
Construction2013196152 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale1 605 100 $727 406 $121 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Pierrefonds-Roxboro ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité