Le Sud-Ouest · immeuble de 6 logements et plus

2040, rue Denonville

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

1 329 800 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 1 435 000 $

Fourchette indicative : 1 292 000 $ à 1 579 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 329 800 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 329 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,3 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 827 propriétés) = 1 435 274 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 292 000 $ à 1 579 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: immeuble de 6 logements et plus
Logements: 6
Superficie habitable: 3 886 pi²
Terrain: 4 004 pi²
Construction: 1983
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 9 708 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Le Sud-Ouest), construit en 1983, soit 43 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1940), offre 3 886 pi² de superficie habitable, environ 65 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 004 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 133 pi²). Son évaluation municipale est de 1 329 800 $, soit environ 61 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 428 219 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Le Sud-Ouest (827 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	3 886 pi²	11 248 pi²	65 % au-dessous de la moyenne
Terrain	4 004 pi²	6 133 pi²	35 % plus petit que la moyenne
Construction	1983	1940	43 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	1 329 800 $	3 428 219 $	61 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Le Sud-Ouest ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

2040, rue Denonville

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager