201-203, rue Saint-Augustin
Maison de 1900 à Le Sud-Ouest. Évaluation municipale 700 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →L'évaluation est 80 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
2 962 000 $ à 4 007 000 $ (6 351 pi² × 549 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 6 351 pi²
- Terrain
- 1 722 pi²
- Construction
- 1900
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 101 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Le Sud-Ouest), construite en 1900, soit 49 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1949), offre 6 351 pi² de superficie habitable, environ 361 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 1 722 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 700 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Le Sud-Ouest (4 632 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 6 351 pi² | 1 379 pi² | 361 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 1 722 pi² | 1 812 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1900 | 1949 | 49 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 700 000 $ | 756 396 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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