2009, rue Dorion
Maison de 1934 à Ville-Marie. Valeur estimée ≈ 289 000 $ (évaluation municipale 272 400 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 272 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 272 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 3 608 propriétés) = 289 213 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 260 000 $ à 318 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 570 pi²
- Terrain
- 215 pi²
- Construction
- 1934
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 1 892 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Ville-Marie), construite en 1934, soit 14 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1948), offre 570 pi² de superficie habitable, environ 65 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 215 pi², plus petit que la moyenne du secteur (1 639 pi²). Son évaluation municipale est de 272 400 $, soit environ 73 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (995 800 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Ville-Marie (3 612 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 570 pi² | 1 649 pi² | 65 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 215 pi² | 1 639 pi² | 87 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1934 | 1948 | 14 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 272 400 $ | 995 800 $ | 73 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 1960-1966, rue Dorion · quadruplex
- 2005, rue Dorion, app. 1 · condo
- 2007, rue Dorion · maison
- 2012-2014, rue Dorion · maison
- 2020-2022, rue Dorion · duplex
- 2026-2030, rue Dorion · triplex
- 2027-2037, rue Dorion · immeuble de 6 logements et plus
- 2032-2036, rue Dorion · triplex
- 2039-2049, rue Dorion · immeuble de 6 logements et plus
- 2051-2057, rue Dorion · quadruplex
- 2052-2058, rue Dorion · quadruplex
- 2059-2063, rue Dorion · quadruplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité