Lucarne

1972, rue Notre-Dame Ouest, app. 302

Condo de 1988 à Le Sud-Ouest. Évaluation municipale 524 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
524 800 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 65 % sous la moyenne au pi² des condos du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des condos comparables du secteur pour cette superficie
1 274 000 $ à 1 723 000 $ (2 110 pi² × 710 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
condo
Superficie habitable
2 110 pi²
Construction
1988
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
3 819 $

Portrait de la propriété

Ce condo (Le Sud-Ouest), construit en 1988, soit 15 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (2003), offre 2 110 pi² de superficie habitable, environ 178 % de plus que la moyenne. Son évaluation municipale est de 524 800 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des condos de Le Sud-Ouest (14 808 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 110 pi²759 pi²178 % au-dessus de la moyenne
Construction1988200315 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale524 800 $540 476 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité