Lucarne

1876-1880, rue Notre-Dame Ouest

Maison de 1926 à Le Sud-Ouest. Évaluation municipale 546 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
546 800 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 70 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 531 000 $ à 2 072 000 $ (3 283 pi² × 549 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
3 283 pi²
Terrain
1 636 pi²
Construction
1926
Taxes annuelles (estimées)
3 980 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Le Sud-Ouest), construite en 1926, soit 23 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1949), offre 3 283 pi² de superficie habitable, environ 138 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 1 636 pi², plus petit que la moyenne du secteur (1 812 pi²). Son évaluation municipale est de 546 800 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Le Sud-Ouest (4 632 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 283 pi²1 379 pi²138 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 636 pi²1 812 pi²10 % plus petit que la moyenne
Construction1926194923 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale546 800 $756 396 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité