1957-1959, boulevard Rosemont
Maison de 1909 à Rosemont–La Petite-Patrie. Évaluation municipale 793 500 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 64 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 884 000 $ à 2 549 000 $ (3 897 pi² × 569 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 3 897 pi²
- Terrain
- 2 196 pi²
- Construction
- 1909
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 837 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 1909, soit 54 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 3 897 pi² de superficie habitable, environ 182 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 2 196 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 058 pi²). Son évaluation municipale est de 793 500 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Rosemont–La Petite-Patrie (7 158 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 897 pi² | 1 383 pi² | 182 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 2 196 pi² | 2 058 pi² | 7 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1909 | 1963 | 54 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 793 500 $ | 786 137 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 1908-1912, boulevard Rosemont · triplex
- 1914-1922, boulevard Rosemont · triplex
- 1950-1956, boulevard Rosemont · immeuble de 6 logements et plus
- 1951-1955, boulevard Rosemont · triplex
- 1963-1977, boulevard Rosemont · quintuplex
- 1970, boulevard Rosemont · maison de chambres
- 1974, boulevard Rosemont · immeuble de 6 logements et plus
- 1979-1993, boulevard Rosemont · maison de chambres
- 1984-1988, boulevard Rosemont · duplex
- 1995-1999, boulevard Rosemont · quadruplex
- 2000, boulevard Rosemont · immeuble de 6 logements et plus
- 2009-2015, boulevard Rosemont · triplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité