195-201, avenue Broadway
Maison de chambres de 1958 à Montréal-Est, 2 logements. Valeur estimée ≈ 1 867 000 $ (évaluation municipale 1 591 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 591 300 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Montréal-Est ; 1re année du rôle) = 1 591 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +7,0 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Montréal-Est entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 991 propriétés) = 1 866 596 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 680 000 $ à 2 053 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison de chambres
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 8 902 pi²
- Terrain
- 7 201 pi²
- Construction
- 1958
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 13 172 $
Portrait de la propriété
Cette maison de chambres (Montréal-Est), construite en 1958, soit 10 ans après l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1948), offre 8 902 pi² de superficie habitable, environ 115 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 7 201 pi², plus petit que la moyenne du secteur (8 477 pi²). Son évaluation municipale est de 1 591 300 $, soit environ 92 % de plus que la moyenne des maisons de chambres du secteur (828 671 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Montréal-Est (7 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 8 902 pi² | 4 139 pi² | 115 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 7 201 pi² | 8 477 pi² | 15 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1958 | 1948 | 10 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 591 300 $ | 828 671 $ | 92 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité