1945-1963, avenue de l' Église
Immeuble de 6 logements et plus de 1920 à Le Sud-Ouest, 8 logements. Évaluation municipale 2 200 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →L'évaluation est 62 % sous la moyenne au pi² des immeubles de 6 logements et plus du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
4 877 000 $ à 6 599 000 $ (18 740 pi² × 306 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 8
- Superficie habitable
- 18 740 pi²
- Terrain
- 13 595 pi²
- Construction
- 1920
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 16 073 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Le Sud-Ouest), construit en 1920, soit 20 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1940), offre 18 740 pi² de superficie habitable, environ 67 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 8 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 13 595 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 133 pi²). Son évaluation municipale est de 2 200 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Le Sud-Ouest (827 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 18 740 pi² | 11 248 pi² | 67 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 13 595 pi² | 6 133 pi² | 122 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1920 | 1940 | 20 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 2 200 000 $ | 3 428 219 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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