19, rue Saint-Paul

Maison de 1880 à Sainte-Anne-de-Bellevue. Valeur estimée ≈ 334 000 $ (évaluation municipale 317 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

317 500 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 334 000 $

Fourchette indicative : 300 000 $ à 367 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 317 500 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Sainte-Anne-de-Bellevue ; 1re année du rôle) = 317 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +5,1 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Ouest-de-l'Île-Sud, de 780 000 $ (année 2024, 642 ventes) à 820 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 660 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 333 782 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 300 000 $ à 367 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: maison
Superficie habitable: 614 pi²
Terrain: 3 143 pi²
Construction: 1880
Étages: 1
Taxes annuelles (estimées): 2 612 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Sainte-Anne-de-Bellevue), construite en 1880, soit 99 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1979), offre 614 pi² de superficie habitable, environ 68 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 3 143 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 426 pi²). Son évaluation municipale est de 317 500 $, soit environ 57 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (745 998 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Sainte-Anne-de-Bellevue (1 127 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	614 pi²	1 891 pi²	68 % au-dessous de la moyenne
Terrain	3 143 pi²	6 426 pi²	51 % plus petit que la moyenne
Construction	1880	1979	99 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	317 500 $	745 998 $	57 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Sainte-Anne-de-Bellevue ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

19, rue Saint-Paul

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager