1835, rue Bélanger
Immeuble de 6 logements et plus de 1984 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, 6 logements. Évaluation municipale 419 400 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →L'évaluation est 65 % sous la moyenne au pi² des immeubles de 6 logements et plus du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
1 010 000 $ à 1 366 000 $ (4 542 pi² × 262 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 6
- Superficie habitable
- 4 542 pi²
- Terrain
- 2 164 pi²
- Construction
- 1984
- Étages
- 4
- Taxes annuelles (estimées)
- 3 079 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construit en 1984, soit 26 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1958), offre 4 542 pi² de superficie habitable, environ 36 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 2 164 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 327 pi²). Son évaluation municipale est de 419 400 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (2 342 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 542 pi² | 7 072 pi² | 36 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 2 164 pi² | 4 327 pi² | 50 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1984 | 1958 | 26 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 419 400 $ | 1 842 182 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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