Lucarne

1825-1827, avenue Charland

Maison de 1971 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension. Évaluation municipale 1 132 900 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 132 900 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 70 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
3 213 000 $ à 4 347 000 $ (7 233 pi² × 523 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
7 233 pi²
Terrain
6 448 pi²
Construction
1971
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
8 349 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construite en 1971, soit 19 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1952), offre 7 233 pi² de superficie habitable, environ 450 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 6 448 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 627 pi²). Son évaluation municipale est de 1 132 900 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (4 693 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable7 233 pi²1 316 pi²450 % au-dessus de la moyenne
Terrain6 448 pi²2 627 pi²145 % plus grand que la moyenne
Construction1971195219 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale1 132 900 $686 937 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité