1820-1828, rue De Villiers

Logement social ou abordable de 1974 à Le Sud-Ouest, 8 logements. Valeur estimée ≈ 1 634 000 $ (évaluation municipale 1 504 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

1 504 500 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 1 634 000 $

Fourchette indicative : 1 470 000 $ à 1 797 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 504 500 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 504 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 274 propriétés) = 1 633 590 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 470 000 $ à 1 797 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: logement social ou abordable
Logements: 8
Superficie habitable: 6 340 pi²
Terrain: 7 104 pi²
Construction: 1974
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 10 986 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Le Sud-Ouest), construit en 1974, soit 14 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1960), offre 6 340 pi² de superficie habitable, environ 56 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 8 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 7 104 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 468 pi²). Son évaluation municipale est de 1 504 500 $, soit environ 57 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (3 511 210 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest (274 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	6 340 pi²	14 387 pi²	56 % au-dessous de la moyenne
Terrain	7 104 pi²	11 468 pi²	38 % plus petit que la moyenne
Construction	1974	1960	14 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	1 504 500 $	3 511 210 $	57 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

1820-1828, rue De Villiers

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