Lucarne

1800-1850, rue Bercy

Immeuble de 6 logements et plus de 1972 à Ville-Marie, 782 logements. Évaluation municipale 86 250 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
86 250 000 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 61 % sous la moyenne au pi² des immeubles de 6 logements et plus du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
188 136 000 $ à 254 537 000 $ (665 629 pi² × 333 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
782
Superficie habitable
665 629 pi²
Terrain
182 577 pi²
Construction
1972
Étages
15
Taxes annuelles (estimées)
605 360 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Ville-Marie), construit en 1972, soit 37 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1935), offre 665 629 pi² de superficie habitable, environ 2208 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 782 logements sur 15 étages. Son terrain mesure 182 577 pi², plus grand que la moyenne du secteur (7 377 pi²). Son évaluation municipale est de 86 250 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ville-Marie (1 073 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable665 629 pi²28 845 pi²2208 % au-dessus de la moyenne
Terrain182 577 pi²7 377 pi²2375 % plus grand que la moyenne
Construction1972193537 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale86 250 000 $9 507 455 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité