1800-1804, avenue de l' Église
Duplex de 1907 à Le Sud-Ouest, 2 logements. Évaluation municipale 636 900 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 66 % sous la moyenne au pi² des duplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des duplex comparables du secteur pour cette superficie
1 573 000 $ à 2 129 000 $ (4 811 pi² × 385 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 4 811 pi²
- Terrain
- 4 338 pi²
- Construction
- 1907
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 639 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Le Sud-Ouest), construit en 1907, soit 26 ans avant l'année moyenne des duplex du secteur (1933), offre 4 811 pi² de superficie habitable, environ 132 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements. Son terrain mesure 4 338 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 387 pi²). Son évaluation municipale est de 636 900 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Le Sud-Ouest (3 173 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 811 pi² | 2 071 pi² | 132 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 4 338 pi² | 2 387 pi² | 82 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1907 | 1933 | 26 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 636 900 $ | 796 937 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 1749, avenue de l' Église · maison
- 1760-1770, avenue de l' Église · immeuble de 6 logements et plus
- 1771-1773, avenue de l' Église · maison
- 1812-1816, avenue de l' Église · triplex
- 1817, avenue de l' Église · maison
- 1818-1828, avenue de l' Église · immeuble de 6 logements et plus
- 1823-1829, avenue de l' Église · quadruplex
- 1830-1840, avenue de l' Église · immeuble de 6 logements et plus
- 1831-1837, avenue de l' Église · triplex
- 1841-1847, avenue de l' Église · immeuble de 6 logements et plus
- 1842-1846, avenue de l' Église · triplex
- 1848-1858, avenue de l' Église · immeuble de 6 logements et plus
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité