Pointe-Claire · triplex
173-179, avenue Cartier
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 77 % sous la moyenne au pi² des triplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des triplex comparables du secteur pour cette superficie
3 234 000 $ à 4 376 000 $ (13 390 pi² × 284 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 13 390 pi²
- Terrain
- 4 284 pi²
- Construction
- 1966
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 7 188 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Pointe-Claire), construit en 1966, soit 12 ans après l'année moyenne des triplex du secteur (1954), offre 13 390 pi² de superficie habitable, environ 324 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 284 pi², plus petit que la moyenne du secteur (7 980 pi²). Son évaluation municipale est de 869 500 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Pointe-Claire (28 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 13 390 pi² | 3 160 pi² | 324 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 4 284 pi² | 7 980 pi² | 46 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1966 | 1954 | 12 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 869 500 $ | 897 875 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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