Lucarne

173-175, avenue de Georgia Crescent

Duplex de 1967 à Pointe-Claire, 2 logements. Valeur estimée ≈ 759 000 $ (évaluation municipale 715 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
715 600 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 759 000 $
Fourchette indicative : 683 000 $ à 835 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 715 600 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Pointe-Claire ; 1re année du rôle) = 715 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +2,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des duplex de Pointe-Claire entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 108 propriétés) = 758 676 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 683 000 $ à 835 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
duplex
Logements
2
Superficie habitable
2 185 pi²
Terrain
5 673 pi²
Construction
1967
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
5 913 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (Pointe-Claire), construit en 1967, soit 15 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1952), offre 2 185 pi² de superficie habitable, environ 7 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 5 673 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 504 pi²). Son évaluation municipale est de 715 600 $, soit environ 14 % de moins que la moyenne des duplex du secteur (828 081 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de Pointe-Claire (108 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 185 pi²2 342 pi²7 % au-dessous de la moyenne
Terrain5 673 pi²6 504 pi²13 % plus petit que la moyenne
Construction1967195215 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale715 600 $828 081 $14 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Pointe-Claire ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité