Lucarne

17118, rue Guillaume

Maison de 2025 à Pierrefonds-Roxboro. Évaluation municipale 177 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
177 800 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
494 000 $ à 668 000 $ (1 432 pi² × 406 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
1 432 pi²
Terrain
3 326 pi²
Construction
2025
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
1 309 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Pierrefonds-Roxboro), construite en 2025, soit 48 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1977), offre 1 432 pi² de superficie habitable, environ 13 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 3 326 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 317 pi²). Son évaluation municipale est de 177 800 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Pierrefonds-Roxboro (16 184 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 432 pi²1 650 pi²13 % au-dessous de la moyenne
Terrain3 326 pi²6 317 pi²47 % plus petit que la moyenne
Construction2025197748 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale177 800 $669 208 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité