17110, rue Guillaume

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Évaluation municipale officielle

171 300 $

⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur réelle est bien plus élevée.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
486 000 $ à 658 000 $ (1 410 pi² × 406 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: maison
Superficie habitable: 1 410 pi²
Terrain: 3 208 pi²
Construction: 2025
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 1 261 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Pierrefonds-Roxboro), construite en 2025, soit 48 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1977), offre 1 410 pi² de superficie habitable, environ 15 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 3 208 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 317 pi²). Son évaluation municipale est de 171 300 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Pierrefonds-Roxboro (16 184 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	1 410 pi²	1 650 pi²	15 % au-dessous de la moyenne
Terrain	3 208 pi²	6 317 pi²	49 % plus petit que la moyenne
Construction	2025	1977	48 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	171 300 $	669 208 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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