Lucarne

Senneville · maison

17, avenue Morgan

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Évaluation municipale officielle
602 800 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur réelle est bien plus élevée.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 754 000 $ à 2 373 000 $ (4 166 pi² × 495 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
4 166 pi²
Terrain
10 818 pi²
Construction
2025
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
4 977 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Senneville), construite en 2025, soit 67 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1958), offre 4 166 pi² de superficie habitable, environ 27 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 10 818 pi², plus petit que la moyenne du secteur (41 378 pi²). Son évaluation municipale est de 602 800 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Senneville (344 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable4 166 pi²3 279 pi²27 % au-dessus de la moyenne
Terrain10 818 pi²41 378 pi²74 % plus petit que la moyenne
Construction2025195867 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale602 800 $1 605 452 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité