Lucarne

16559, boulevard Gouin Ouest

Maison de 1900 à L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève. Évaluation municipale 507 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
507 800 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 63 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 160 000 $ à 1 569 000 $ (3 670 pi² × 372 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
3 670 pi²
Terrain
7 868 pi²
Construction
1900
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
4 062 $

Portrait de la propriété

Cette maison (L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève), construite en 1900, soit 84 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1984), offre 3 670 pi² de superficie habitable, environ 75 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 7 868 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 489 pi²). Son évaluation municipale est de 507 800 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève (5 019 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 670 pi²2 098 pi²75 % au-dessus de la moyenne
Terrain7 868 pi²11 489 pi²32 % plus petit que la moyenne
Construction1900198484 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale507 800 $779 346 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité