1635, rue Dudemaine
Immeuble de 6 logements et plus de 1966 à Ahuntsic-Cartierville, 15 logements. Valeur estimée ≈ 3 686 000 $ (évaluation municipale 3 223 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 3 223 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 3 223 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +5,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ahuntsic-Cartierville entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 852 propriétés) = 3 686 477 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 3 318 000 $ à 4 055 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 15
- Superficie habitable
- 10 290 pi²
- Terrain
- 8 267 pi²
- Construction
- 1966
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 23 488 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Ahuntsic-Cartierville), construit en 1966, offre 10 290 pi² de superficie habitable, environ 22 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 15 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 8 267 pi², plus petit que la moyenne du secteur (8 967 pi²). Son évaluation municipale est de 3 223 500 $, soit environ 9 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 535 641 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ahuntsic-Cartierville (852 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 10 290 pi² | 13 162 pi² | 22 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 8 267 pi² | 8 967 pi² | 8 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1966 | 1964 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 3 223 500 $ | 3 535 641 $ | 9 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 1430-1432, rue Dudemaine · triplex
- 1435, rue Dudemaine · immeuble de 6 logements et plus
- 1440-1442, rue Dudemaine · duplex
- 1460-1472, rue Dudemaine · triplex
- 1465-1485, rue Dudemaine · immeuble de 6 logements et plus
- 1480-1492, rue Dudemaine · triplex
- 1550-1570, rue Dudemaine · duplex
- 1555-1575, rue Dudemaine · immeuble de 6 logements et plus
- 1595, rue Dudemaine · immeuble de 6 logements et plus
- 1615, rue Dudemaine · immeuble de 6 logements et plus
- 1965-1967, rue Dudemaine · triplex
- 1975-1979, rue Dudemaine · triplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité