Lucarne

1629-1633, avenue De La Salle

Immeuble de 6 logements et plus de 1900 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 6 logements. Valeur estimée ≈ 635 000 $ (évaluation municipale 583 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
583 700 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 635 000 $
Fourchette indicative : 571 000 $ à 698 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 583 700 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 583 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 779 propriétés) = 634 838 $.
  4. Unité de copropriété (3 unités sur le même lot) : cette estimation porte sur cette unité seulement, pas sur un immeuble entier.
  5. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 571 000 $ à 698 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
6
Superficie habitable
5 296 pi²
Terrain
1 410 pi²
Construction
1900
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
4 383 $

Portrait de la propriété

Attention : cette adresse est une unité de copropriété (3 unités inscrites séparément sur le même lot). Le nombre de logements vient du rôle, mais l'évaluation porte sur cette unité seulement. Cet immeuble de 6 logements et plus (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1900, soit 53 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 5 296 pi² de superficie habitable, environ 28 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 1 410 pi², plus petit que la moyenne du secteur (5 248 pi²). Son évaluation municipale est de 583 700 $, soit environ 69 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1 902 909 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (1 783 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable5 296 pi²7 383 pi²28 % au-dessous de la moyenne
Terrain1 410 pi²5 248 pi²73 % plus petit que la moyenne
Construction1900195353 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale583 700 $1 902 909 $69 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité