Lucarne

1620, rue Saint-Antoine Ouest

Résidence d'étudiants de 1959 à Le Sud-Ouest. Valeur estimée ≈ 11 506 000 $ (évaluation municipale 10 764 400 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

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Évaluation municipale officielle
10 764 400 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 11 506 000 $
Fourchette indicative : 10 355 000 $ à 12 656 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 10 764 400 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 10 764 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +2,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 25 920 propriétés) = 11 505 789 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 10 355 000 $ à 12 656 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
résidence d'étudiants
Terrain
29 762 pi²
Construction
1959
Taxes annuelles (estimées)
78 721 $

Portrait de la propriété

Cette résidence d'étudiants (Le Sud-Ouest), construite en 1959, soit 24 ans après l'année moyenne des résidences d'étudiants du secteur (1935). Son terrain mesure 29 762 pi², plus grand que la moyenne du secteur (19 754 pi²). Son évaluation municipale est de 10 764 400 $, soit environ 34 % de moins que la moyenne des résidences d'étudiants du secteur (16 231 900 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des résidences d'étudiants de Le Sud-Ouest (10 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Terrain29 762 pi²19 754 pi²51 % plus grand que la moyenne
Construction1959193524 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale10 764 400 $16 231 900 $34 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité