1575-1579, rue Atateken

Duplex de 1936 à Ville-Marie, 2 logements. Évaluation municipale 457 500 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

457 500 $

⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 64 % sous la moyenne au pi² des duplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des duplex comparables du secteur pour cette superficie
1 088 000 $ à 1 471 000 $ (3 401 pi² × 376 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: duplex
Logements: 2
Superficie habitable: 3 401 pi²
Terrain: 1 421 pi²
Construction: 1936
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 3 192 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (Ville-Marie), construit en 1936, soit 32 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1904), offre 3 401 pi² de superficie habitable, environ 28 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 1 421 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 028 pi²). Son évaluation municipale est de 457 500 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de Ville-Marie (847 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	3 401 pi²	2 654 pi²	28 % au-dessus de la moyenne
Terrain	1 421 pi²	2 028 pi²	30 % plus petit que la moyenne
Construction	1936	1904	32 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	457 500 $	1 002 004 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

1575-1579, rue Atateken

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