155-285, boulevard De Maisonneuve Est
Logement social ou abordable de 1961 à Ville-Marie, 317 logements. Valeur estimée ≈ 84 222 000 $ (évaluation municipale 77 627 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 77 627 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 77 627 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 180 propriétés) = 84 221 940 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 75 800 000 $ à 92 644 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 317
- Superficie habitable
- 266 676 pi²
- Terrain
- 316 922 pi²
- Construction
- 1961
- Étages
- 13
- Taxes annuelles (estimées)
- 544 840 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Ville-Marie), construit en 1961, offre 266 676 pi² de superficie habitable, environ 1453 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 317 logements sur 13 étages. Son terrain mesure 316 922 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 529 pi²). Son évaluation municipale est de 77 627 600 $, soit environ 1378 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (5 252 237 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie (180 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 266 676 pi² | 17 167 pi² | 1453 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 316 922 pi² | 11 529 pi² | 2649 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1961 | 1962 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 77 627 600 $ | 5 252 237 $ | 1378 % au-dessus de la moyenne |
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