Lucarne

15, avenue Saint-Joachim

Duplex de 1929 à Pointe-Claire, 2 logements. Valeur estimée ≈ 586 000 $ (évaluation municipale 553 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
553 100 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 586 000 $
Fourchette indicative : 528 000 $ à 645 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 553 100 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Pointe-Claire ; 1re année du rôle) = 553 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +2,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des duplex de Pointe-Claire entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 108 propriétés) = 586 394 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 528 000 $ à 645 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
duplex
Logements
2
Superficie habitable
1 550 pi²
Terrain
2 734 pi²
Construction
1929
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
4 565 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (Pointe-Claire), construit en 1929, soit 23 ans avant l'année moyenne des duplex du secteur (1952), offre 1 550 pi² de superficie habitable, environ 34 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 2 734 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 504 pi²). Son évaluation municipale est de 553 100 $, soit environ 33 % de moins que la moyenne des duplex du secteur (828 081 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de Pointe-Claire (108 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 550 pi²2 342 pi²34 % au-dessous de la moyenne
Terrain2 734 pi²6 504 pi²58 % plus petit que la moyenne
Construction1929195223 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale553 100 $828 081 $33 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité