Pointe-Claire · maison

11, avenue Saint-Joachim

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Évaluation municipale officielle

718 500 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 755 000 $

Fourchette indicative : 680 000 $ à 831 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 718 500 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Pointe-Claire ; 1re année du rôle) = 718 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +5,1 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Ouest-de-l'Île-Sud, de 780 000 $ (année 2024, 642 ventes) à 820 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 660 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 755 346 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 680 000 $ à 831 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: maison
Superficie habitable: 1 787 pi²
Terrain: 3 574 pi²
Construction: 1936
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 5 937 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Pointe-Claire), construite en 1936, soit 32 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1968), offre 1 787 pi² de superficie habitable. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 3 574 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 773 pi²). Son évaluation municipale est de 718 500 $, soit environ 7 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (770 255 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Pointe-Claire (8 743 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	1 787 pi²	1 782 pi²	Comparable à la moyenne
Terrain	3 574 pi²	6 773 pi²	47 % plus petit que la moyenne
Construction	1936	1968	32 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	718 500 $	770 255 $	7 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

11, avenue Saint-Joachim

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