Lucarne

1440, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore

Immeuble résidentiel de 1931 à Dorval. Valeur estimée ≈ 3 150 000 $ (évaluation municipale 2 966 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

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Évaluation municipale officielle
2 966 500 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 3 150 000 $
Fourchette indicative : 2 835 000 $ à 3 465 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 966 500 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Dorval ; 1re année du rôle) = 2 966 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +2,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Dorval entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 6 030 propriétés) = 3 150 129 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 835 000 $ à 3 465 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble résidentiel
Superficie habitable
1 668 pi²
Terrain
36 813 pi²
Construction
1931
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
24 572 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble résidentiel (Dorval), construit en 1931, offre 1 668 pi² de superficie habitable. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 36 813 pi², plus petit que la moyenne du secteur (54 688 pi²). Son évaluation municipale est de 2 966 500 $.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité