Lucarne

Outremont · logement social ou abordable

1415, avenue Ducharme

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
10 648 400 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 11 407 000 $
Fourchette indicative : 10 266 000 $ à 12 548 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 10 648 400 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 10 648 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,0 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Outremont entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 5 959 propriétés) = 11 406 835 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 10 266 000 $ à 12 548 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
logement social ou abordable
Logements
51
Superficie habitable
40 386 pi²
Terrain
12 970 pi²
Construction
1989
Étages
6
Taxes annuelles (estimées)
75 870 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Outremont), construit en 1989, soit 24 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1964), offre 40 386 pi² de superficie habitable, environ 32 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 51 logements sur 6 étages. Son terrain mesure 12 970 pi², plus grand que la moyenne du secteur (9 639 pi²). Son évaluation municipale est de 10 648 400 $.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité