1411, boulevard Pie-IX
Maison de 1924 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Valeur estimée ≈ 413 000 $ (évaluation municipale 407 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 407 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 407 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +1,5 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, de 616 000 $ (année 2024, 168 ventes) à 625 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 162 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 412 946 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 372 000 $ à 454 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 1 012 pi²
- Terrain
- 624 pi²
- Construction
- 1924
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 3 050 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1924, soit 47 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1971), offre 1 012 pi² de superficie habitable, environ 18 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 624 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 626 pi²). Son évaluation municipale est de 407 000 $, soit environ 26 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (551 935 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (9 149 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 012 pi² | 1 241 pi² | 18 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 624 pi² | 2 626 pi² | 76 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1924 | 1971 | 47 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 407 000 $ | 551 935 $ | 26 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 1407, boulevard Pie-IX · maison
- 1409, boulevard Pie-IX · maison
- 1415-1419, boulevard Pie-IX · quintuplex
- 1416-1422, boulevard Pie-IX · triplex
- 1421-1423, boulevard Pie-IX · duplex
- 1424-1434, boulevard Pie-IX · quintuplex
- 1427-1437, boulevard Pie-IX · immeuble de 6 logements et plus
- 1438-1442, boulevard Pie-IX · quadruplex
- 1439-1443, boulevard Pie-IX · triplex
- 1444, boulevard Pie-IX · maison
- 1445-1449, boulevard Pie-IX · triplex
- 1446, boulevard Pie-IX · maison
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité