Lucarne

Ahuntsic-Cartierville · immeuble de 6 logements et plus

1400, rue Jacques-Casault

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
12 265 900 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 14 027 000 $
Fourchette indicative : 12 624 000 $ à 15 429 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 12 265 900 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 12 265 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +5,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ahuntsic-Cartierville entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 852 propriétés) = 14 026 504 $.
  4. Unité de copropriété (2 unités sur le même lot) : cette estimation porte sur cette unité seulement, pas sur un immeuble entier.
  5. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 12 624 000 $ à 15 429 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
55
Superficie habitable
55 380 pi²
Terrain
10 699 pi²
Construction
2019
Étages
8
Taxes annuelles (estimées)
89 434 $

Portrait de la propriété

Attention : cette adresse est une unité de copropriété (2 unités inscrites séparément sur le même lot). Le nombre de logements vient du rôle, mais l'évaluation porte sur cette unité seulement. Cet immeuble de 6 logements et plus (Ahuntsic-Cartierville), construit en 2019, soit 55 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1964), offre 55 380 pi² de superficie habitable, environ 321 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 55 logements sur 8 étages. Son terrain mesure 10 699 pi², plus grand que la moyenne du secteur (8 967 pi²). Son évaluation municipale est de 12 265 900 $, soit environ 247 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 535 641 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ahuntsic-Cartierville (852 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable55 380 pi²13 162 pi²321 % au-dessus de la moyenne
Terrain10 699 pi²8 967 pi²19 % plus grand que la moyenne
Construction2019196455 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale12 265 900 $3 535 641 $247 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité