Senneville · maison
14, avenue Sunset
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 4 596 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Senneville ; 1re année du rôle) = 4 596 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +5,1 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Ouest-de-l'Île-Sud, de 780 000 $ (année 2024, 642 ventes) à 820 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 660 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 4 832 638 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 4 349 000 $ à 5 316 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 6 491 pi²
- Terrain
- 85 702 pi²
- Construction
- 2017
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 38 088 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Senneville), construite en 2017, soit 59 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1958), offre 6 491 pi² de superficie habitable, environ 98 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 85 702 pi², plus grand que la moyenne du secteur (41 378 pi²). Son évaluation municipale est de 4 596 900 $, soit environ 186 % de plus que la moyenne des maisons du secteur (1 605 452 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Senneville (344 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 6 491 pi² | 3 279 pi² | 98 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 85 702 pi² | 41 378 pi² | 107 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2017 | 1958 | 59 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 4 596 900 $ | 1 605 452 $ | 186 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité