Lucarne

13926-13950, rue Notre-Dame Est

Résidence pour aînés à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles. Valeur estimée ≈ 18 726 000 $ (évaluation municipale 16 365 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
16 365 000 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 18 726 000 $
Fourchette indicative : 16 854 000 $ à 20 599 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 16 365 000 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 16 365 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +5,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 30 000 propriétés) = 18 726 232 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 16 854 000 $ à 20 599 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
résidence pour aînés
Terrain
198 023 pi²
Étages
4
Taxes annuelles (estimées)
129 099 $

Portrait de la propriété

Cette résidence pour aînés (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles). Le bâtiment a 4 étages hors sol. Son terrain mesure 198 023 pi², plus grand que la moyenne du secteur (106 747 pi²). Son évaluation municipale est de 16 365 000 $, soit environ 22 % de moins que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (20 886 995 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (19 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Terrain198 023 pi²106 747 pi²86 % plus grand que la moyenne
Évaluation municipale16 365 000 $20 886 995 $22 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité