Lucarne

1389, rue Sainte-Catherine Est

Maison de 1900 à Ville-Marie. Évaluation municipale 865 900 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
865 900 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 65 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
2 083 000 $ à 2 818 000 $ (4 058 pi² × 604 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
4 058 pi²
Terrain
3 197 pi²
Construction
1900
Taxes annuelles (estimées)
6 058 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ville-Marie), construite en 1900, soit 48 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1948), offre 4 058 pi² de superficie habitable, environ 146 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 3 197 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 639 pi²). Son évaluation municipale est de 865 900 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ville-Marie (3 612 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable4 058 pi²1 649 pi²146 % au-dessus de la moyenne
Terrain3 197 pi²1 639 pi²95 % plus grand que la moyenne
Construction1900194848 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale865 900 $995 800 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité