Lucarne

1335, rue Sainte-Catherine Est

Duplex de 1916 à Ville-Marie, 2 logements. Évaluation municipale 1 994 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 994 000 $
⚠ Superficie au rôle à vérifier

La superficie inscrite au rôle (61 021 pi²) semble être celle de tout l'immeuble ou du terrain, pas celle de ce logement : la comparaison au pi² avec le secteur n'est donc pas fiable. L'évaluation de 1 994 000 $ peut aussi correspondre à une partie seulement de l'unité (stationnement, espace commun). Vérifiez la superficie réelle et l'évaluation sur le compte de taxes avant de vous y fier.

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
duplex
Logements
2
Superficie habitable
61 021 pi²
Terrain
1 851 pi²
Construction
1916
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
13 976 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (Ville-Marie), construit en 1916, soit 12 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1904), offre 61 021 pi² de superficie habitable, environ 2199 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 1 851 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 028 pi²). Son évaluation municipale est de 1 994 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de Ville-Marie (847 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable61 021 pi²2 654 pi²2199 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 851 pi²2 028 pi²9 % plus petit que la moyenne
Construction1916190412 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale1 994 000 $1 002 004 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité