Le Sud-Ouest · immeuble de 6 logements et plus
1375-1401, rue Barré
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur réelle est bien plus élevée.
Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
12 758 000 $ à 17 260 000 $ (49 019 pi² × 306 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 54
- Superficie habitable
- 49 019 pi²
- Terrain
- 20 947 pi²
- Construction
- 2025
- Étages
- 4
- Taxes annuelles (estimées)
- 21 332 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Le Sud-Ouest), construit en 2025, soit 85 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1940), offre 49 019 pi² de superficie habitable, environ 336 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 54 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 20 947 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 133 pi²). Son évaluation municipale est de 2 918 900 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Le Sud-Ouest (827 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 49 019 pi² | 11 248 pi² | 336 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 20 947 pi² | 6 133 pi² | 242 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2025 | 1940 | 85 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 2 918 900 $ | 3 428 219 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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