1301-1307, rue Ontario Est
Quadruplex de 1941 à Ville-Marie, 4 logements. Évaluation municipale 471 400 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 64 % sous la moyenne au pi² des quadruplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des quadruplex comparables du secteur pour cette superficie
1 109 000 $ à 1 501 000 $ (4 176 pi² × 312 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- quadruplex
- Logements
- 4
- Superficie habitable
- 4 176 pi²
- Terrain
- 1 539 pi²
- Construction
- 1941
- Taxes annuelles (estimées)
- 3 289 $
Portrait de la propriété
Ce quadruplex (Ville-Marie), construit en 1941, soit 28 ans après l'année moyenne des quadruplex du secteur (1913), offre 4 176 pi² de superficie habitable, environ 8 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements. Son terrain mesure 1 539 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 620 pi²). Son évaluation municipale est de 471 400 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Ville-Marie (408 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 176 pi² | 3 868 pi² | 8 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 1 539 pi² | 2 620 pi² | 41 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1941 | 1913 | 28 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 471 400 $ | 1 208 470 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 1265-1275, rue Ontario Est · immeuble de 6 logements et plus
- 1272-1282, rue Ontario Est · immeuble de 6 logements et plus
- 1277-1283, rue Ontario Est · quintuplex
- 1285-1289, rue Ontario Est · maison
- 1294, rue Ontario Est · immeuble de 6 logements et plus
- 1306, rue Ontario Est · immeuble de 6 logements et plus
- 1309-1311, rue Ontario Est · duplex
- 1313-1319, rue Ontario Est · triplex
- 1318-1330, rue Ontario Est · quadruplex
- 1321-1327, rue Ontario Est · quadruplex
- 1332-1336, rue Ontario Est · duplex
- 1335, rue Ontario Est, app. 1 · condo
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité