Lucarne

130, avenue Saint-Cyr

Duplex de 2024 à Montréal-Est, 2 logements. Évaluation municipale 135 400 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
135 400 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des duplex comparables du secteur pour cette superficie
453 000 $ à 613 000 $ (2 110 pi² × 253 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
duplex
Logements
2
Superficie habitable
2 110 pi²
Terrain
3 240 pi²
Construction
2024
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
1 103 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (Montréal-Est), construit en 2024, soit 88 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1936), offre 2 110 pi² de superficie habitable, environ 8 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 3 240 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 659 pi²). Son évaluation municipale est de 135 400 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de Montréal-Est (163 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 110 pi²1 945 pi²8 % au-dessus de la moyenne
Terrain3 240 pi²3 659 pi²11 % plus petit que la moyenne
Construction2024193688 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale135 400 $483 771 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité