Lucarne

12895, rue Notre-Dame Est

Immeuble de 6 logements et plus de 1959 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, 654 logements. Évaluation municipale 55 110 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
55 110 000 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 62 % sous la moyenne au pi² des immeubles de 6 logements et plus du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
122 780 000 $ à 166 114 000 $ (716 833 pi² × 202 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
654
Superficie habitable
716 833 pi²
Terrain
870 810 pi²
Construction
1959
Étages
4
Taxes annuelles (estimées)
434 793 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construit en 1959, soit 22 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1981), offre 716 833 pi² de superficie habitable, environ 7814 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 654 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 870 810 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 410 pi²). Son évaluation municipale est de 55 110 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (682 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable716 833 pi²9 058 pi²7814 % au-dessus de la moyenne
Terrain870 810 pi²11 410 pi²7532 % plus grand que la moyenne
Construction1959198122 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale55 110 000 $1 824 948 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité