Outremont · triplex
1275-1277, chemin de la Forêt
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 3 594 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 3 594 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,0 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des triplex de Outremont entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 372 propriétés) = 3 769 854 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 3 393 000 $ à 4 147 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 5 264 pi²
- Terrain
- 12 368 pi²
- Construction
- 1960
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 25 600 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Outremont), construit en 1960, soit 39 ans après l'année moyenne des triplex du secteur (1921), offre 5 264 pi² de superficie habitable, environ 26 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 12 368 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 567 pi²). Son évaluation municipale est de 3 594 700 $, soit environ 84 % de plus que la moyenne des triplex du secteur (1 952 480 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Outremont (372 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 5 264 pi² | 4 166 pi² | 26 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 12 368 pi² | 2 567 pi² | 382 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1960 | 1921 | 39 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 3 594 700 $ | 1 952 480 $ | 84 % au-dessus de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité