Lucarne

1271-1289, rue Atateken

Immeuble de 6 logements et plus de 1910 à Ville-Marie, 10 logements. Évaluation municipale 1 551 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 551 000 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 61 % sous la moyenne au pi² des immeubles de 6 logements et plus du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
3 410 000 $ à 4 614 000 $ (12 066 pi² × 333 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
10
Superficie habitable
12 066 pi²
Terrain
5 188 pi²
Construction
1910
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
10 866 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Ville-Marie), construit en 1910, soit 25 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1935), offre 12 066 pi² de superficie habitable, environ 58 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 10 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 5 188 pi², plus petit que la moyenne du secteur (7 377 pi²). Son évaluation municipale est de 1 551 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ville-Marie (1 073 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable12 066 pi²28 845 pi²58 % au-dessous de la moyenne
Terrain5 188 pi²7 377 pi²30 % plus petit que la moyenne
Construction1910193525 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale1 551 000 $9 507 455 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité