1190-1200, rue Mistral
Duplex de 1987 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, 2 logements. Valeur estimée ≈ 767 000 $ (évaluation municipale 676 900 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 676 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 676 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +13,3 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, de 750 000 $ (année 2024, 291 ventes) à 850 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 293 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 767 153 $.
- Unité de copropriété (52 unités sur le même lot) : cette estimation porte sur cette unité seulement, pas sur un immeuble entier.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 690 000 $ à 844 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 1 292 pi²
- Terrain
- 3 348 pi²
- Construction
- 1987
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 981 $
Portrait de la propriété
Attention : cette adresse est une unité de copropriété (52 unités inscrites séparément sur le même lot). Le nombre de logements vient du rôle, mais l'évaluation porte sur cette unité seulement. Ce duplex (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construit en 1987, soit 39 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1948), offre 1 292 pi² de superficie habitable, environ 37 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 3 348 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 244 pi²). Son évaluation municipale est de 676 900 $, soit environ 10 % de moins que la moyenne des duplex du secteur (750 055 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (6 610 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 292 pi² | 2 037 pi² | 37 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 3 348 pi² | 2 244 pi² | 49 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1987 | 1948 | 39 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 676 900 $ | 750 055 $ | 10 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 1075, rue Mistral · immeuble de 6 logements et plus
- 1080, rue Mistral · immeuble de 6 logements et plus
- 1085, rue Mistral · immeuble de 6 logements et plus
- 1100-1110, rue Mistral · duplex
- 1111, rue Mistral · immeuble de 6 logements et plus
- 1120-1130, rue Mistral · duplex
- 1121, rue Mistral · immeuble de 6 logements et plus
- 1140, rue Mistral · maison
- 1150, rue Mistral · maison
- 1160, rue Mistral · maison
- 1170, rue Mistral · maison
- 1180, rue Mistral · maison
Toutes les données de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension ›
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité