Lucarne

11814-11820, boulevard Langelier

Maison de 1968 à Montréal-Nord. Évaluation municipale 521 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
521 800 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 68 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 403 000 $ à 1 898 000 $ (4 187 pi² × 394 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
4 187 pi²
Terrain
3 875 pi²
Construction
1968
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
4 243 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Montréal-Nord), construite en 1968, soit 6 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1962), offre 4 187 pi² de superficie habitable, environ 208 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 3 875 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 267 pi²). Son évaluation municipale est de 521 800 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Montréal-Nord (4 512 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable4 187 pi²1 358 pi²208 % au-dessus de la moyenne
Terrain3 875 pi²4 267 pi²9 % plus petit que la moyenne
Construction196819626 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale521 800 $535 173 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité