11788-11796, rue Ranger
Logement social ou abordable de 1964 à Ahuntsic-Cartierville, 55 logements. Valeur estimée ≈ 8 661 000 $ (évaluation municipale 7 800 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 7 800 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 7 800 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Ahuntsic-Cartierville entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 47 propriétés) = 8 660 533 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 7 794 000 $ à 9 527 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 55
- Superficie habitable
- 30 128 pi²
- Terrain
- 21 969 pi²
- Construction
- 1964
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 56 864 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Ahuntsic-Cartierville), construit en 1964, soit 13 ans avant l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1977), offre 30 128 pi² de superficie habitable, environ 15 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 55 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 21 969 pi², plus petit que la moyenne du secteur (29 744 pi²). Son évaluation municipale est de 7 800 000 $, soit environ 15 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (9 222 489 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Ahuntsic-Cartierville (47 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 30 128 pi² | 35 344 pi² | 15 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 21 969 pi² | 29 744 pi² | 26 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1964 | 1977 | 13 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 7 800 000 $ | 9 222 489 $ | 15 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 11750-11760, rue Ranger · immeuble de 6 logements et plus
- 11776-11780, rue Ranger · logement social ou abordable
- 11785, rue Ranger · immeuble de 6 logements et plus
- 11805, rue Ranger · immeuble de 6 logements et plus
- 11810, rue Ranger · immeuble de 6 logements et plus
- 11815, rue Ranger · immeuble de 6 logements et plus
- 11825, rue Ranger · immeuble de 6 logements et plus
- 12000, rue Ranger · maison
- 12003, rue Ranger · maison
- 12005, rue Ranger · maison
- 12006, rue Ranger · maison
- 12011, rue Ranger · maison
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité