11776-11780, rue Ranger
Logement social ou abordable de 1963 à Ahuntsic-Cartierville, 56 logements. Valeur estimée ≈ 7 185 000 $ (évaluation municipale 6 470 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 6 470 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 6 470 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Ahuntsic-Cartierville entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 47 propriétés) = 7 184 747 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 6 466 000 $ à 7 903 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 56
- Superficie habitable
- 29 924 pi²
- Terrain
- 20 882 pi²
- Construction
- 1963
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 47 172 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Ahuntsic-Cartierville), construit en 1963, soit 14 ans avant l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1977), offre 29 924 pi² de superficie habitable, environ 15 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 56 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 20 882 pi², plus petit que la moyenne du secteur (29 744 pi²). Son évaluation municipale est de 6 470 800 $, soit environ 30 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (9 222 489 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Ahuntsic-Cartierville (47 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 29 924 pi² | 35 344 pi² | 15 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 20 882 pi² | 29 744 pi² | 30 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1963 | 1977 | 14 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 6 470 800 $ | 9 222 489 $ | 30 % au-dessous de la moyenne |
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